Administradora de Condomínios
A Vox Administradora de Condomínios em Curitiba e Londrina disponibiliza a seus clientes um pacote completo de serviços diferenciados para gerir de maneira eficaz seu condomínio. Atendemos condomínios residenciais, comerciais ou industriais. Veja abaixo alguns dos nossos serviços.
Serviços Financeiros
Neste serviço temos por finalidade a assessoria no controle de pagamentos e recebimentos de valores visando cumprir com as obrigações financeiras do condomínio. O controle contábil financeiro realizado pela Vox Administradora de Condomínios pode ser visualizado por todos os condôminos a qualquer momento pelo portal do condomínio online. Nosso propósito é a transparência nas relações entre síndico e moradores.
- Rateio das despesas mensais e emissão e envio de boletos por malote, evitando custos com correio;
- 2ª via de boleto de quota condominial atualizada disponível no site;
- Balancete financeiro mensal com relatórios analíticos das receitas e despesas;
- Prestação de contas mensal com demonstrativo de saldos em contas correntes e aplicações financeiras;
- Controle de vencimentos, agendamentos e pagamentos de contas;
- Conciliação bancária;
- Controle do saldo do fundo de reserva;
- Auxilio a criação dos fundos: obras / férias e 13º salário / rescisão / caixa;
- Conta bancária individual;
- Encadernação do balancete;
- Previsão orçamentária, quando solicitada.
- A Administradora de Condomínios Vox indica profissionais capacitados para a realização de laudos e acompanhamento de obras urgentes;
- Realização de parcerias com diversos profissionais e empresas em benefício do condomínio e dos condôminos.
Serviços Jurídicos
Administração de condomínios sem consultoria jurídica pode trazer grandes problemas. Com corpo jurídico próprio e especializado na área condominial, prestamos assistência jurídica exclusiva ao condomínio. Nosso foco está nas responsabilidades do sindico e na redução da inadimplência. O apoio jurídico visa manter a saúde financeira do condomínio para que a gestão seja segura e eficaz.
- Assessoria ao síndico, conselheiros e moradores em assuntos que dizem respeito ao condomínio e ao cumprimento das normas legais e convencionais em vigor;
- Assessoria ao condomínio nas áreas cível, trabalhista, criminal e tributária;
- Assessoria jurídica em assembléias com indicação dos quóruns legais;
- Cobrança extrajudicial e judicial de quotas condominiais em atraso;
- Elaboração e análise de contratos de prestação e manutenção de serviços.
- Além de manter a saúde financeira do condomínio, nosso serviço visa resguardar a boa relação do síndico com os moradores, evitando possíveis constrangimentos nos atos de cobrança. A cobrança de inadimplentes será executada através das normas da convenção do condomínio, tornando assim o serviço de administradora de condomínios personalizado.
Serviços Administrativos
Consiste no assessoramento personalizado ao síndico no que diz respeito às obrigações e tarefas de sua competência estipuladas pela Convenção de Condomínio e legislação pertinente devendo ser realizadas pela administradora de condomínios.
- Convocação, assessoria e participação em assembléias;
- Elaboração de editais, avisos, advertências e multas quando solicitados;
- Atualização da convenção de condomínio;
- Registro de atas no cartório com descritivo completo da pauta;
- Conciliação nos conflitos condominiais;
- Elaboração de documentos pertinentes ao condomínio;
- Visitas periódicas ao condomínio e serviço de malote;
- Manutenção e guarda dos documentos pertinentes ao condomínio;
- Controle do cadastro de condôminos e inquilinos;
- Contratação de serviços e produtos mediante 02 (dois) orçamentos, no mínimo.
Serviços de Gestão de Pessoas
Nossa Administradora de Condomínios garante uma boa assessoria nas questões relativas aos empregados. Cuidados desde a contratação até sua demissão, com observância na legislação trabalhista vigente e na Convenção Coletiva da categoria, evitam transtornos futuros.
- Auxílio no processo de seleção de pessoal;
- Registro de empregados e elaboração de contratos de experiência;
- Auxílio no processo de rescisão contratual;
- Acompanhamento em exames médicos admissionais e demissionais;
- Elaboração mensal de folhas de pagamentos de salários e adiantamentos;
- Recolhimento de encargos sociais e tributários (INSS, FGTS, PIS, SECOVIMED, entre outros);
- Controle de vencimento de férias;
- Controle e arquivamento de cartão-ponto;
- Elaboração e entrega da RAIS e CAGED;
- Aquisição, distribuição e controle de vale-transporte;
- Fiscalização mensal da documentação de empresas terceirizadas;
- Acompanhamento da Administradora de Condomínios ao sindicato para homologação da rescisão contratual.
A MELHOR OPÇÃO EM ADMINISTRADORA DE CONDOMÍNIOS EM CURITIBA E LONDRINA
